Yedi yetkili yılında 'dan büyük ölçüde azaldı
Üzgünüm, ancak bu web sitesinde metin kopyalamak yasaktır
Bu veya başka bir örneğe ihtiyacınız varsa, size e-posta yoluyla gönderebiliriz.
Lütfen, geçerli e-posta adresinizi belirtin bunun sadece örnek bir deneme olduğunu ve orijinal olmayabileceğinden, göndermenizi önermiyoruz.
Bununla birlikte, bu örneği size intihal içermeyen bir kağıt sunmak için düzenleyebiliriz.kayıt sistemi 'lerden beri eserlerde yer almaktadır ve nihayet yılında tamamlanmıştır.
Şimdi arazi kayıtlı bir 'dan beri halka açık olan bilgisayarlı sistem ve küçük bir ücret karşılığında herkes sistemden bilgi alabilir.
Kayıt sistemi, mülkiyet işlemleriyle ilgili tüm bilgileri girebilen yedi coğrafi bölgeye ayrılmıştır. Tüm kayıt, tüm alımlar için tanıtım ve yasal koruma sağlamak ve evlerin alım satımını teşvik etmeye yardımcı olan mülkiyetin kesinliğini sağlamak amacıyla tapu sicilinde gerçekleşir.
Arazi kaydı çalışan ve lantmateriet denilen sistem bakımı ile ilgilenen bir kontrol gövdesine sahiptir.
Tapu Sicili; tapu, site kira hakkı, site kira hakkı, ipotek ve kullanım hakları, resmi bildirimler ve tarih gibi yükümlülüklerden oluşmaktadır.
Bir ipotek tapusunun geçerli olabilmesi için aşağıdaki bilgilere sahip olması gerekir: satıcı ve alıcı, fiyat, gerçek mülkiyet iletilecek ve niyet iletmek için. İsveç'te mülkiyet farklı türleri vardır biz bahsedeceğiz ilk ortak mülkiyet ve arazi tek mülkiyet hem de doğrudan mülkiyet vardır.
Mülkiyetten bahsederken, arazi ve tüm armatürler de dahil olmak üzere karadaki tüm binalar hakkında konuşuyoruz.
Bir başka mülkiyet biçimi, Belediye aracılığıyla oluşturulan site Kiralamasıdır, yıllık bir ücret karşılığında bir site kiralamasıdır ve tüm binalar site kiralayanına aittir ve kiralamacı sadece araziyi değil kiralamayı aktarabilir.
Kira, bir binanın tamamını veya bir kısmını işgal etme hakkını veren bir süre için bir mülkiyet şeklidir. Ev sahibi, mülkün sahibi olan kiracıyı ödeme için kiracıya verir. Arazi kira bir kiracıya kira ödeme karşılığında arazi kullanma hakkını veren bir kiracı arasında bir anlaşmadır. İrtifak doğru bir tesis kullanmak için, bina veya yol, sadece gerekli görüldüğü takdirde oluşturulabilir ve irtifak Teşvik ve arazi uygun kullanımı ve iki mülk sahipleri tarafından oluşturulabilir. İrtifaklar, kamulaştırma önlemleri ve gayrimenkul oluşumu Yasası ile de oluşturulabilir. Başka bir irtifak türü, bir yardımcı irtifak ve kamu şirketleri için özel olan bir kamu yolu irtifakıdır. Başlık söz konusu olduğunda, Tapu idareleri başvurulardan ve ayrıca kayıtlardan sorumludur. Gayrimenkul başlık kayıt tarafından belirgindir ve devlet garantilidir. Devletin unvanını garanti etmesinin yolu, eğer bir kayıp, herkes tarafından unvan hakkında yanlış bilgi ile acı çekiyorsa, hükümet kaybedilen miktarda tazminat ödemekle yükümlü olacaktır. Hükümet, tapu siciline girilen bilgiler hakkında güçlü olduğu için, herhangi bir zararı telafi edeceklerdir, bu da başlık sigortası gibi bir şeyin bulunmamasının sebebidir İsveç. Bir ev satın alındıktan sonra ev sahibi başlık için kayıt olmak için en fazla üç ay vardır. Başlık üç ay içinde kayıtlı değilse izin arazi tescil Otoritesi ev sahibi üzerinde para cezası yeteneğine sahiptir. Bir taşıma vergisi uygularken değerlendirilecektir vergiye tabi değerin beş ve mülkiyet tescilinde ödenecek. Sahiplik ücretinin tescili SEK'DİR ve ipotek ve faiz ücretinin tescili SEK'DİR.
Başlığın uygulanması, satışın orijinal tapusu, kişisel kimlik numarası ve başvuranın adı ve ikametgahı, telefon numarası ve avukatın yasal temsili ve ayrıca mülkün adresinden oluşur.
Başvuru, başvuruyu hazırlayan kişi veya başvuru sahibi tarafından imzalanmalı ve yazılmalıdır. Başvuru sahibi, tüm yasal şartları yerine getirmezse, başvuru sahibi de arazi kayıt yetkilisi tarafından reddedilebilir. Sen başlık için geçerli olamaz bir mülkün sadece bir kısmı, mülkün tamamı olmalı ya da aynı başvuru sahibi ve aynı kayıt otoritesi altında oldukları sürece çeşitli özellikler olabilir. Bir ipotek için başvururken borçlunun sadece ABD'de borçlu bir ipotek elde etmek için başlık olmak zorunda olduğu gibi, finansman almak için kayıtlı bir başlık olması gerekir. Kiralar ve İsveç'te sözleşmeler kira için ücret tutarı kiracı lehine arazi Kanunu öngörülen zorunlu düzenlemeler ile tüketici fiyat endeksi ile bağlantılıdır. Kiralar üç ila beş yıllık bir süre için girilir, müzakere ve böylece daha düşük yasal ücretler için kısa sürede sonuçlanan tanıdık bir standart sözleşme ile. Konut kiraları normalde belirsiz bir süre için girilir, ancak fesih öncesinde üç aylık bir bildirim süresi verilmelidir.
Arazi Kanunu da kiracı lehine hükümler vardır ve fiyatları önemli ölçüde olan kiraları aşamaz Belediye konut şirketleri tarafından belirlenen.
Satın alma sözleşmeleri on peşinat gerektirir ve kalan bakiye kapanış borçlu olacak. Şu anda GYO'LAR için hiçbir yasal çerçeve çalışması mevcut değil. İsveç'teki binaların kiralanması söz konusu olduğunda, tipik terim üç ila beş yıldır, ancak daha uzun kiralamalar giderek daha popüler hale gelmektedir. Kiraların uzunlukları kentsel alanlarda yirmi beş yıl ve kırsal alanlarda elli yıl ile sınırlıdır. Kira üç yıl veya daha uzun süre ise taraflar müzakere gerçekleşti ise bu konuda anlaştılar eğer kiraları artırmak için olasılığı vardır. Bir mülkün alt kiralanmasının tek yolu, ev sahibinden rızanız varsa, mülkün yalnızca bir bölümünü alt kiralarsanız onay almanıza gerek yoktur. Kiracı, mülkün kiralandığı andan itibaren bir 'olduğu gibi' koşulunda mülkün muhafaza edilmesi gerekir.
Finansman ve İsveç'te ikincil piyasa mortgage kredileri ağırlıklı olarak kredi sağlayan mortgage kredi kurumları tarafından sağlanmaktadır konut özellikleri, ancak belediyelere ve ayrıca ticari ve ofis binalarına da kredi sağlayacaklar.
Banka kredi securitizes şekilde teminat için özelliği vardır borçlu varsayılan ödemeler örtmek ve sonra banka haciz ve kredi için ödeme almak için özellik satmak gerekiyor. İlk ipotek göz önüne alındığında bankalar normalde yetmiş ödünç - kredi değeri, borçlunun ek paraya ihtiyacı varsa ilk kredi veya orijinal ile işbirliği yapan bir banka tarafından verilen orijinal bankadan ikinci bir ipotek alabilirsiniz. Onlar sabit oranları ile kredi teklif ve yirmi yıl maksimum vade var. İsveç'te dayalı bir ipotek varsa onlar iki vergi ekleyin Borç veren tüm borç tutarı Kazanç ve diğer herhangi bir gelir kaynağı, örneğin da kira gelir alır bir kiracı bağlıdır kira dayalı bir ipotek alınamıyor. İsveç'te kredi krediler için finansman almak onlar açık piyasada tahvil ve ticari kağıtların satışı ile yapmak. Avrupa'da finansman yaparken, finansman için kullanılan üç ana kaynağa sahiptirler. İlk mevduat yoluyla finanse edilmektedir Avrupa'da ipotek iki üç hesapları perakende mevduat vardır. Bu sorun mevduat ipotek uzun vadeli iken normalde kısa vadeli yükümlülükler olmasıdır. Finansman başka bir yöntem teminat biçimi olarak özelliğini kullanmak ve kredilerin yaklaşık - hesap kredilerin bir havuz üzerinde güvenli borç araçlardır tahvil, kaplıdır.
Üçüncü form, bir bilançodan ihraç edilen borçlanma senetleri olan ipotek geri menkul kıymetleridir, bu nedenle başka bir deyişle kredilerin bankadan transfer edildiği ve spv'ye (özel amaçlı araçlar) konduğu anlamına gelir.
Bir çok fayda ikincil bir piyasadan gelebilir, ana fayda, likiditeyi arttırması ve bu da daha fazla kullanılabilir olmasını sağlar finansman ve aynı zamanda faiz oranlarını düşürmek ve daha fazla kişi ipotek almak için yeteneği sağlar. İyi gelişmiş bir ikincil pazara sahip olmak için bankalar sözleşme hüküm ve koşullarının standardizasyonunu teşvik etmek zorunda kalacaklar, bu da bankaların farklı pazarlarda maruz kalmalarını sağlayacak entegre bir ipotek piyasasını kolaylaştırmaya yardımcı olacaktır.bu pazarlardaki krediler.
Bunun sadece örnek bir deneme olduğunu ve orijinal olmayabileceğinden, göndermeyi önermiyoruz.
Bununla birlikte, size intihal içermeyen bir kağıt sağlamak için bu örneği düzenleyebiliriz.
